Consulenza e assistenza per la Gestione degli Immobili

Servizi disponibili

Organizzazione della documentazione

Supportiamo il cliente nella raccolta, classificazione e organizzazione dei documenti relativi all’immobile.

Il servizio può comprendere:

• creazione di un archivio digitale;
• organizzazione dei documenti ricevuti;
• preparazione di elenchi e promemoria;
• verifica della presenza dei documenti richiesti dal professionista incaricato;
• coordinamento con geometri, architetti, amministratori, tecnici e altri professionisti;
• richiesta di preventivi a professionisti e imprese;
• gestione organizzativa degli appuntamenti.

La verifica tecnica, urbanistica, catastale, fiscale o legale viene sempre demandata ai professionisti abilitati competenti.

Valorizzazione e presentazione dell’immobile

Aiutiamo il proprietario a migliorare la presentazione del proprio immobile, rendendolo più ordinato, chiaro e interessante.

Possiamo occuparci di:

• analisi della presentazione generale dell’immobile;
• suggerimenti organizzativi per migliorare gli ambienti;
• preparazione dell’immobile prima delle fotografie;
• indicazioni per rendere gli spazi più accoglienti;
• creazione di una descrizione professionale;
• impaginazione di schede informative;
• realizzazione di materiale promozionale digitale;
• creazione di locandine e contenuti grafici;
• organizzazione delle informazioni principali da comunicare.

Creazione e gestione degli annunci

Possiamo assistere il cliente nella preparazione e nella gestione materiale degli annunci pubblicitari.

Il servizio può includere:

• scrittura e revisione del testo dell’annuncio;
• organizzazione delle caratteristiche dell’immobile;
• selezione e sistemazione delle fotografie;
• creazione di titoli e descrizioni;
• pubblicazione tecnica dell’annuncio sui portali indicati dal proprietario;
• aggiornamento delle informazioni;
• controllo della correttezza formale dell’annuncio;
• rimozione o modifica degli annunci su richiesta del cliente.

Il proprietario mantiene la responsabilità delle informazioni fornite, delle condizioni economiche e delle comunicazioni relative alla vendita o alla locazione.

Promozione online e social

Per migliorare la visibilità dell’immobile possiamo realizzare:

• post per Facebook e Instagram;
• grafiche promozionali;
• locandine digitali;
• contenuti per pagine social;
• testi per siti internet;
• pagine informative dedicate;
• materiale da condividere tramite WhatsApp;
• presentazioni digitali dell’immobile;
• campagne di comunicazione concordate con il cliente.

Supporto organizzativo per appuntamenti e visite

Possiamo aiutare il proprietario nella gestione organizzativa delle richieste ricevute.

Il servizio può comprendere:

• raccolta dei nominativi e dei recapiti;
• organizzazione dell’agenda;
• fissazione degli appuntamenti secondo le indicazioni del proprietario;
• invio di promemoria;
• conferma degli appuntamenti;
• preparazione delle informazioni pratiche;
• coordinamento con il proprietario o con il professionista incaricato;
• registrazione delle richieste ricevute.

Le visite, le trattative e le decisioni relative all’immobile restano gestite direttamente dal proprietario o da un agente immobiliare regolarmente abilitato.

Coordinamento di tecnici e fornitori

Possiamo supportare il cliente nel coordinamento organizzativo di:

• geometri;
• architetti;
• amministratori di condominio;
• imprese di pulizia;
• artigiani;
• idraulici;
• elettricisti;
• imbianchini;
• fotografi;
• traslocatori;
• professionisti per lo sgombero dei locali;
• imprese per piccoli interventi di sistemazione.

Il cliente sceglie autonomamente il professionista e mantiene con lui il rapporto economico e contrattuale.

Assistenza per immobili destinati alla locazione

Per gli immobili destinati all’affitto possiamo offrire supporto nella preparazione organizzativa del servizio.

Possiamo occuparci di:

• preparazione delle informazioni sull’immobile;
• creazione dell’annuncio;
• realizzazione delle fotografie o coordinamento con un fotografo;
• predisposizione di una scheda informativa;
• organizzazione delle richieste ricevute;
• gestione dell’agenda degli appuntamenti;
• preparazione di messaggi standard;
• creazione di regolamenti informativi;
• organizzazione della consegna delle informazioni agli interessati;
• coordinamento con il commercialista, il tecnico o il professionista incaricato.

La scelta dell’inquilino, la negoziazione delle condizioni e la sottoscrizione del contratto restano di competenza del proprietario e dei professionisti abilitati.

Un servizio personalizzato

Ogni immobile e ogni proprietario hanno esigenze differenti.

Per questo motivo il servizio viene costruito su misura, dopo un primo colloquio conoscitivo durante il quale vengono valutati:

• il tipo di immobile;
• le necessità del proprietario;
• le attività da organizzare;
• i servizi richiesti;
• la durata dell’assistenza;
• l’eventuale coinvolgimento di altri professionisti.

È possibile richiedere un singolo servizio oppure concordare un percorso di assistenza più completo.

Modalità di lavoro

Il servizio può essere svolto:

• da remoto;
• telefonicamente;
• tramite videochiamata;
• tramite WhatsApp ed e-mail;
• in presenza, quando concordato e disponibile;
• attraverso interventi singoli;
• attraverso pacchetti personalizzati.

Prima dell’inizio dell’attività vengono definiti chiaramente i servizi richiesti, il compenso e le rispettive responsabilità.

Compenso trasparente

Il compenso viene stabilito in base al lavoro effettivamente richiesto e può essere definito:

• per singolo servizio;
• a ore;
• attraverso un pacchetto;
• con un preventivo personalizzato;
• mediante un compenso mensile per l’assistenza continuativa.

Il compenso riguarda esclusivamente le attività di consulenza, organizzazione, comunicazione e assistenza concordate.

Non viene richiesta alcuna provvigione collegata alla conclusione della vendita o della locazione.

Cosa non comprende il servizio

The Black Moon Multiservice non svolge attività riservate agli agenti immobiliari abilitati.

Il servizio non comprende:

• mediazione immobiliare;
• attività finalizzata a mettere in relazione le parti per concludere una vendita o una locazione;
• conduzione delle trattative economiche;
• valutazioni immobiliari certificate;
• acquisizione di incarichi di vendita o locazione;
• raccolta o predisposizione di proposte di acquisto;
• raccolta di caparre o depositi;
• stipula di contratti;
• consulenza notarile;
• consulenza legale;
• consulenza fiscale;
• verifiche catastali, edilizie o urbanistiche;
• certificazioni tecniche;
• amministrazione condominiale;
• riscossione dei canoni;
• richiesta di provvigioni sulla conclusione dell’affare.

Quando necessario, il cliente viene invitato a rivolgersi a un agente immobiliare, notaio, avvocato, commercialista, geometra, architetto o altro professionista abilitato.

Per Queste Pratiche siamo Convenzionati Con Lo Studio Dandelion di Lissone (mb) 

Perché scegliere il nostro servizio

Affidarsi a un supporto organizzativo significa:

• risparmiare tempo;
• presentare meglio il proprio immobile;
• mantenere ordinati documenti e informazioni;
• gestire più facilmente comunicazioni e appuntamenti;
• coordinare tecnici e fornitori;
• ricevere un’assistenza personalizzata;
• affrontare la gestione dell’immobile con maggiore ordine e serenità.

Richiedi una consulenza

Hai un immobile da organizzare, valorizzare o presentare?

Contattaci per spiegare le tue necessità e ricevere una proposta personalizzata.

The Black Moon Multiservice
Servizi professionali per attività, imprese e cittadini

WhatsApp: 351.534.27.34
E-mail: theblackmoonmultiservice@gmail.com
Sito internet: www.theblackmoonmultiservice.it

Il servizio offerto è di natura esclusivamente organizzativa, amministrativa, promozionale e consulenziale. The Black Moon Multiservice non opera come agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione o intermediazione immobiliare.